房地产属于什么经济学

房地产属于资产经济学范畴，是实物资产与金融资产的结合体。房地产市场受土地稀缺性、区位价值和供需关系直接影响。一套位于市中心的公寓价值明显高于郊区同类房产，这体现了位置经济学的核心原理。房地产投资涉及大量资金流动，银行贷款、抵押债券等金融工具广泛应用。房地产市场波动直接影响GDP增长，2008年美国次贷危机就是典型例证，证明房地产与宏观经济紧密相连。

房地产同时属于空间经济学领域，研究土地资源如何高效配置。城市功能区划分、商业区与住宅区布局都遵循空间经济规律。地铁站点周边房价普遍高于其他区域，可达性创造溢价效应。房地产开发商通过容积率、建筑密度等指标优化土地利用效率。新加坡组屋政策成功解决了80%人口的住房问题，展示了空间经济学的实践应用。房地产税制设计也属于空间经济学范畴，不同国家采取差异化的房产持有税和交易税政策。