回迁房几年可出售

回迁房满5年后可以上市交易。北京、上海等大城市普遍执行这一规定，购买者需持有房产证满5年才能自由买卖。深圳回迁房同样要求5年限售期，广州则为3年。天津规定回迁房取得房产证后需满2年方可出售，成都要求满3年。各地政策存在差异，购买前必须查询当地具体规定。回迁房交易需缴纳契税、个人所得税等税费，金额与普通商品房基本相同。

回迁房出售价格受市场影响较大。北京回迁房价格比周边商品房低20%-30%，上海部分区域回迁房价格仅为商品房价格的60%。深圳回迁房交易活跃，一套80平方米的回迁房售价可达400万元。广州回迁房交易需通过正规中介机构，确保交易安全。回迁房交易流程包括签订合同、办理过户、缴纳税费等环节，整个过程约需15-30个工作日完成。