二手房交易能用公积金贷款吗

二手房交易可以使用公积金贷款。公积金贷款专门为购买自住住房设立，二手房完全符合条件。贷款额度根据账户余额和当地政策确定，最高可达数十万元。还款期限最长30年，利率远低于商业贷款。申请时需提供购房合同、身份证明和公积金缴存证明。许多城市对房龄有要求，一般不超过30年。贷款审批流程约15-30个工作日，审批通过后银行直接发放至卖方账户。

公积金贷款能显著减轻购房压力。月供计算基于贷款金额和期限，同样30万贷款，公积金月供比商业贷款少几百元。二手房交易中，公积金贷款可与新购住房组合使用，灵活应对不同资金需求。贷款还清后可再次申请，支持多次置业需求。公积金账户余额可直接抵扣首付，降低初始投入。全国已有超过200个城市开通二手房公积金贷款服务，覆盖范围不断扩大。