二手房在哪个银行贷款

二手房贷款选择国有大行更稳妥。工商银行、建设银行、农业银行和中国银行都提供二手房按揭服务，这些银行贷款额度充足，审批流程规范。以北京地区为例，工行二手房贷款利率普遍低于其他银行，审批时间约15个工作日，最高可贷评估价的80%。建设银行对房龄较老的二手房接受度高，30年房龄的房子也能申请贷款，还款方式灵活，可选择等额本息或等额本金。

地方性商业银行也有优势。招商银行、兴业银行等股份制银行二手房贷款审批速度快，最快7天就能放款。这些银行针对优质客户有利率优惠，如招商银行对信用评分高的借款人可提供基准利率下浮10的优惠。地方银行对本地房产市场更熟悉，对学区房、地铁房等特殊类型二手房的评估更准确，贷款条件相对宽松，适合急需用款的购房者。