房贷利率比一般贷款利率低多少

房贷利率普遍比一般消费贷款利率低1到3个百分点。房贷有房产作为抵押物，银行风险较小，愿意提供更优惠的利率。10年期房贷利率可能在4%左右，而同期限个人信用贷款利率可达6%-7%。房贷期限长，平均25-30年，银行能获得更稳定的长期收益，这也是利率较低的原因之一。房贷审批流程严格，借款人需提供收入证明和资产证明，进一步降低了银行风险。

房贷利率优势还体现在税收优惠上。许多国家允许房贷利息抵扣个人所得税，实际负担更低。中国首套房贷利率可享受LPR基础利率下调10个基点的优惠。房贷还款方式灵活，可选择等额本息或等额本金，减轻前期还款压力。房贷资金用途专一，只能用于购房，降低了资金被挪用的风险，这也是银行愿意降低利率的重要因素。