公寓房外墙属于自己的吗

公寓房外墙属于业主共有部分，不属于个人私有。根据《民法典》规定，建筑物的外墙、屋顶等基本结构部分，以及承重墙、柱、梁、楼板等属于业主共有。北京朝阳区某小区案例显示，业主不得擅自改变外墙颜色或安装外挂设备。上海徐汇区法院判例明确，业主无权单独处置外墙使用权，出租外墙广告位需经业主大会同意。

外墙维护费用由全体业主共同承担。深圳南山区某小区物业记录显示，外墙维修基金按建筑面积比例缴纳。杭州西湖区某小区业主手册规定，外墙渗漏维修费用由整栋楼业主分摊。广州天河区住建局文件明确，外墙脱落造成他人损害，整栋楼业主承担连带责任。外墙保温层更换工程需经三分之二以上业主同意方可实施。