房子可以作为资产吗

房子绝对是优质资产。北京朝阳区一套80平米公寓价值约800万元，每月租金收入1万元，年回报率超过15%。上海陆家嘴的豪宅十年间价值翻倍，深圳南山科技园房产五年增值60%。房产兼具自住和投资双重功能，银行认可房产作为抵押物，贷款额度可达评估价的70%。房产税改革后，一线城市房产持有成本增加，但核心地段房产依然保值增值。

房子提供稳定现金流。广州天河一套60平米出租房月租5000元，年租金6万元，相当于普通白领半年工资。杭州西湖边民宿周末房价可达2000元/晚，年入住率70%。成都春熙商圈商铺租金每年递增5%，租约通常签3-5年。房产租金收入稳定，受经济波动影响小，是家庭财务安全的重要保障。