停车场属于什么用地性质

停车场属于公共服务设施用地，这类土地专门用于提供公共停车服务。城市中的露天停车场、地下车库和立体停车楼都划归此类用地性质。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，停车场用地代码为S42，属于交通设施用地大类。商业综合体配套的停车场、住宅小区公共停车场、医院和学校等公共机构建设的停车场，均属于这一用地性质。政府会根据城市规划和交通需求，合理布局这类用地。

停车场用地性质直接影响土地使用强度和开发要求。这类用地容积率一般在0.8-1.5之间，建筑密度不超过40%，绿地率需达到15%以上。不同城市对停车场用地的具体规定有所差异，北京要求新建停车场需配建充电设施，深圳鼓励建设机械式立体停车库。停车场用地可通过出让、划拨或租赁方式获得，使用年限通常为40-50年。停车场周边需设置明确的交通标识和导向系统，确保车辆有序进出。