公摊30什么意思

公摊30指的是商品房套内建筑面积与公摊面积的比例为30%，即每100平方米的建筑面积中，有30平方米属于公共区域面积。这部分面积包括楼道、电梯井、管道井、公共大厅、设备间等无法单独使用的空间。购房者实际支付费用的是100平方米，但实际可使用的只有70平方米。开发商在销售时会明确告知公摊比例，不同楼盘的公摊面积差异较大，高层住宅公摊一般比多层住宅高。

公摊面积影响房屋的实际使用价值和性价比。相同建筑面积下，公摊比例越低，实际使用空间越大。购房时需关注公摊面积是否合理，过高的公摊会增加购房成本，降低居住舒适度。购房者有权要求查看公摊面积的具体构成和测量报告，确保公摊面积计算透明准确。选择楼盘时，应综合考虑公摊比例、户型设计和社区规划，找到最适合自己的平衡点。