新房多久就不会沉降了

新房沉降问题一般在建筑完成后2到3年内趋于稳定。混凝土结构完成后的前6个月沉降速度最快，每月可达2-3毫米。随着时间推移，沉降幅度逐渐减小，第12个月后每月沉降量降至0.5毫米以下。地基处理方式直接影响沉降速度，桩基基础的建筑沉降稳定期较短，而天然地基的建筑需要更长时间。大多数正规开发商会进行3-5年的沉降观测，确保建筑安全。

建筑沉降还受周围环境影响。新建小区周边道路施工、地下管网铺设等工程会导致额外沉降。高层建筑与周边低矮建筑的沉降差异会造成结构应力，需要专业评估。实际工程中，建筑沉降稳定后仍会出现微小变化，这属于正常现象。房屋交付使用后，业主应关注墙体裂缝变化情况，超过3毫米的裂缝需要专业机构检测处理。