1平方千米能建多少栋住宅

1平方千米土地可建设约50至100栋住宅楼，具体数量取决于建筑密度和楼层高度。低层住宅区每栋占地2000平方米，可建500栋；中等密度小区每栋占地5000平方米，可建200栋；高层住宅区每栋占地10000平方米，可建100栋。实际建设中，还需考虑道路、绿化、公共设施等用地，住宅用地一般占总面积的60%至70%。北京某小区占地1平方千米，建设了78栋18层住宅楼，容纳约2.4万居民。

1平方千米土地的住宅建设量受城市规划规范严格限制。中国规定住宅建筑密度上限为28%，绿地率不低于30%。上海某项目占地1平方千米，实际可建住宅用地约65万平方米，每栋楼平均占地5000平方米，最终建成130栋12层住宅。深圳某地块容积率2.5，总建筑面积约165万平方米，每套住宅平均100平方米，可容纳约1.65万套住房，对应约110栋30层住宅楼。