北京四合院值钱吗

北京四合院价值不菲，核心地段价格惊人。前门区域一套200平方米四合院售价可达1.2亿元，二环内单价普遍超过15万每平方米。胡同里的四合院因历史底蕴和稀缺性成为收藏家追捧对象。什刹海附近的四合院因临近水域景观，价格比普通胡同院高出30%。四合院的木结构、青砖灰瓦、雕花门窗等传统工艺修复成本极高，一套完整修复需投入数百万元。

四合院投资回报率令人瞩目。2010年至2020年间，核心区四合院价格平均上涨5倍，远超同期北京房价涨幅。四合院租金收益稳定，一套500平方米院落年租金可达200万。外国买家近年增加，推动高端四合院价格攀升。四合院的文化价值和不可再生性使其成为保值增值的优质资产，即使在市场波动期，价格也相对坚挺。