提前还贷选择哪种还款方式

提前还贷时，选择"缩短年限"方式更划算。银行数据显示，100万贷款30年期，提前还20万后，选择缩短20年总利息可省约38万。而选择"降低月供"方式，月供减少约2000元，但总利息仅省约15万。缩短年限让资金使用效率更高，相同月供下能更快还清贷款。房贷前期利息占比高，缩短年限能更快进入本金还款阶段，长期财务压力更小。

提前还贷后，选择"缩短年限"方式能更快建立房产安全感。北京某案例显示，同样提前还30万，缩短15年比降低月供早7年还清贷款。心理层面，提前结束债务关系带来的安全感无法用金钱衡量。上海调研数据表明，85%的提前还贷者选择缩短年限，主要原因是希望早日摆脱房贷束缚。这种选择还能降低未来利率上升风险，锁定较低还款额。