使用率和得房率是什么意思

使用率是指房屋实际可使用面积占建筑面积的比例。100平方米的房子，如果墙体占去15平方米，那么使用率就是85%。开发商会计算这个数据帮助购房者了解空间效率。高层住宅使用率一般在75%到85%之间，洋房可能达到90%。这个数字直接影响居住舒适度，使用率越高，实际可利用空间越大，性价比也越高。

得房率则是套内面积与建筑面积的比值。一套120平方米的房子，套内面积100平方米，得房率就是83.3%。这个指标反映了购房者实际获得的空间比例。得房率高的楼盘意味着公摊面积小，走廊、电梯等共享空间相对较少。不同建筑类型的得房率差异明显，板式建筑通常比塔式建筑得房率高，这也是为什么很多人更喜欢板式楼的原因。