成都的房子适合投资吗

成都的房产市场表现稳健，投资价值明显。天府新区和高新区房价年涨幅保持在8-10%，租金回报率达到4-5%。地铁1号线、18号线沿线的二手房交易活跃，平均成交周期不超过30天。成都人口持续净流入，每年新增常住人口15万左右，支撑住房需求。商业综合体如环球中心、天府大悦城周边房产增值空间较大，过去5年平均升值幅度超过60%。

成都房产投资具有独特优势。城市向东向南的发展战略明确，东部新区规划面积达729平方公里，基础设施投入超过2000亿元。成都的气候宜人，全年平均气温16℃，宜居度高，吸引外地购房者。教育资源集中，成都七中、石室中学等名校周边房产溢价率高出区域平均水平15-20%。成都的限购政策相对宽松，外地人社保缴纳满1年即可购房，降低了投资门槛。