厦门房子现在值得买吗

厦门房价目前处于相对稳定状态，岛内均价约5-6万元/平方米，岛外3-4万元/平方米。思明区和湖里区作为核心区域，房产保值性强，特别是靠近地铁站的楼盘，升值空间较大。集美区和海沧区近年来发展迅速，教育配套完善，适合刚需购房者。厦门作为旅游城市，租房市场需求稳定，投资回报率约3-5%。

厦门房产市场受政策影响明显，2023年出台了多项购房优惠措施，降低了首付比例和贷款利率。城市基础设施建设持续推进，地铁3号线和4号线的开通提升了交通便利性。厦门人口持续净流入，2022年新增常住人口超过5万人，住房需求有保障。购房者需关注区域发展规划，选择有产业支撑的区域，如软件园二期和翔安南部新城，这些区域未来发展潜力大。