二手房打款必须通过银行吗

二手房交易资金必须通过银行监管，这是国家明文规定的安全措施。买卖双方需在银行开设共管账户，房款先存入此账户，完成过户和交房后，银行才将资金划给卖方。北京、上海等城市都实行这一制度，能有效防止交易中的资金风险。去年杭州某案例中，买家直接支付现金，结果卖方收到钱后拒绝配合过户，买家损失惨重。

银行资金监管流程简单，买卖双方只需携带身份证和购房合同到银行办理。深圳某中介数据显示，采用银行监管的交易纠纷率仅为未采用方式的五分之一。银行会出具资金托管证明，交易双方都能安心。广州近期还推出了线上监管系统，买卖双方可随时查看资金状态，大大提高了交易透明度和安全性。