房地产的模型叫什么

房地产模型主要有三种类型：物理沙盘模型、数字三维模型和参数化模型。物理沙盘模型使用真实材料按比例缩小制作，直观展示建筑布局和周边环境。数字三维模型通过计算机软件创建，可进行动态演示和数据分析。参数化模型则利用算法生成设计方案，能快速调整建筑形态和空间关系。这些模型在项目规划、销售展示和设计评审中广泛应用。

房地产模型还包含市场分析模型、投资回报模型和风险评估模型。市场分析模型研究区域房价走势、供需关系和客户偏好。投资回报模型计算项目预期收益、回收期和利润率。风险评估模型识别市场波动、政策变化和建设成本超支等潜在风险。这些专业模型帮助开发商做出科学决策，降低投资风险，提高项目成功率。