租房的空置期是什么意思

租房空置期指房屋在租约结束后到新租客入住前这段时间。房东无法获得租金收入，需承担物业费、水电费等固定支出。北京某小区一套两居室租约到期后空置了25天，房东损失约7500元租金。上海市场数据显示，平均空置期为15天，高端公寓可达30天。空置期长短受季节影响，春节后租房需求旺盛，空置期往往较短。

空置期对房东财务规划提出挑战。广州一位房东将空置期计入成本，在制定租金时预留了15天缓冲。深圳部分房东提供免租期吸引租客，7天免租期可将空置风险降低40%。杭州某中介平台数据显示，精心装修的房屋空置期比未装修房屋短10天。合理设置租金、提前准备招租信息能有效缩短空置期，减少经济损失。