二手房首付款一般是多少比例

二手房首付款比例一般在30%到50%之间，具体取决于房屋总价和购买政策。北京上海等一线城市，300万的房子需要准备90万到150万的首付款。二线城市如成都，200万的房子首付约60万到100万。不同银行要求略有差异，国有大行往往要求更高比例，商业银行相对灵活。部分城市对首套房和二套房的首付比例有明确规定，二套房通常需要50%以上。

首付款金额还受购房者信用状况影响。信用记录良好者可获得更优惠的首付比例，有些银行提供最低25%的首付选项。公积金贷款购房的首付比例通常比商业贷款低5到10个百分点。购买房龄超过20年的房子，银行可能要求提高首付比例至40%以上。开发商或中介有时会提供首付分期服务，允许购房者分3到6个月支付首付款，减轻一次性资金压力。