上海买房能有多少积分

上海买房积分计算主要看社保缴纳年限和个税记录。连续缴纳社保满60个月能获得基础分，每多缴1个月加1分。个税缴纳情况也很关键，完整年度申报有加分，中断会影响积分。购买新房时，积分还与房产类型挂钩，普通住宅和非普通住宅积分要求不同。部分区域对特定人群有额外加分政策，如本地户籍或已有住房的家庭。

积分高低直接影响购房资格和贷款条件。高积分购房者能享受更低的贷款利率和更高的贷款额度。上海部分热门楼盘对积分要求严格，超过200分的购房者更有竞争力。积分系统每年更新，政策调整会影响计算方式。购房前最好咨询专业机构，了解最新积分规则和自身情况，确保购房过程顺利。