徐州买房有限制吗

徐州买房政策明确，外地人需提供1年以上社保或个税证明才能购买首套房。本地户籍家庭限购2套，外地户籍家庭限购1套。二手房交易需满2年才能免征增值税，新房交付后3年内禁止交易。房价方面，云龙区均价1.2万/平方米，泉山区约1.1万/平方米，鼓楼区约1万/平方米，铜山区约8500/平方米。

贷款政策方面，首套房首付比例30%，二套房不低于40%。公积金贷款最高额度60万元，商业贷款利率LPR基础上加60个基点。新建商品房需取得预售许可证才能销售，购房者需查看"五证"是否齐全。物业费标准普通小区每月1.5元/平方米，高端小区约3元/平方米。购房合同需在房管局备案，缴纳契税为总房款的1.5%-3%。