马鞍山二套房子的首付是多少

马鞍山二套房首付比例根据房屋面积和贷款政策有所不同。90平方米以下房屋首付比例不低于40%，90-144平方米不低于50%，144平方米以上不低于60%。具体金额需结合房屋总价计算，例如购买一套100万元房子，首付需要40-60万元不等。银行还会考虑购房者征信情况和还款能力，首付比例可能上浮5-10个百分点。

马鞍山二套房贷款利率普遍高于首套房，目前基准利率上浮10%-20%是常见水平。商业贷款首付最低40%，公积金贷款二套房首付比例不低于50%。购房者需准备更多资金用于首付，同时月供压力也相应增加。实际首付金额还需考虑税费、装修等额外支出，总资金准备应比首套房多出30%左右才能确保购房过程顺利。