卖房可以退维修基金吗

卖房后维修基金无法退还。这笔钱属于全体业主共有，已转为房屋的"养老金"，用于未来公共设施维修。维修基金由房管部门监管，专款专用。业主退房时，只能转让剩余权益，不能提取现金。开发商收取的维修基金全部进入专项账户，购房人无权单方面要求退还。房屋过户时，维修基金随房屋一起转移给新业主，新业主继续享有这部分权益。

维修基金金额因地区而异，一般按房屋面积计算。北京每平方米约100-200元，上海约75-120元，广州约50-100元。这笔钱不会因房屋交易而减少，反而会随时间增值。物业费与维修基金性质不同，物业费可以按实际居住时间结算，但维修基金必须随房转移。新房业主需缴纳维修基金，二手房买方则继承原业主的权益。