实际溢价是什么意思

实际溢价是指投资者为购买某项资产支付的价格超过其市场公允价值的部分。股票发行时，如果定价高于每股净资产，这部分差价就是溢价。房地产交易中，买家愿意为学区房多付20万元，这多付的金额属于溢价。企业并购时，收购方支付的价格被评估机构认定为高于目标公司实际价值，超出部分构成溢价。

实际溢价也反映了市场供需关系的变化。限量版球鞋原价1000元，转售价格达到3000元，中间的2000元差价就是溢价。热门演唱会门票开票即售罄，黄牛加价5倍出售，额外收取的费用属于溢价。稀有金属如黄金在特殊时期价格飙升，超出基础价值的部分同样构成溢价。