义乌农村宅基地可以抵押贷款吗

义乌农村宅基地确实可以抵押贷款，但需满足特定条件。农户需拥有宅基地使用权证，且房屋已建成并取得不动产权证书。贷款额度一般不超过评估价值的70%，期限最长5年。中国农业银行、邮储银行等多家机构提供此类服务，利率在4.5%-6%之间。实际操作中，乡镇政府需出具同意抵押的证明，贷款资金必须用于农业生产或农村经营。

宅基地抵押贷款流程相对简单。申请人先向银行提交申请材料，包括身份证、宅基地证、房产证等。银行安排专业人员评估房产价值，审批通过后签订合同并办理抵押登记。整个流程约需15个工作日完成。义乌市政府推出"农房抵押贷"专项产品，额度最高50万元，支持农户创业发展。2022年义乌农村宅基地抵押贷款发放超过3亿元，有效盘活了农村沉睡资产。