公积金贷款需还清所有贷款吗

公积金贷款不需要还清所有贷款才能申请。申请人只需满足连续缴纳公积金6个月以上的条件，且当前没有未结清的公积金贷款即可。银行会评估申请人的收入情况、信用记录和还款能力，决定是否批准贷款。许多城市允许申请人同时拥有一笔商业贷款和一笔公积金贷款，这种组合贷款方式在购房中很常见。

公积金贷款额度与个人账户余额直接相关，一般可贷额度是账户余额的10-15倍。北京、上海等城市的单笔公积金贷款上限可达60万元，夫妻共同申请可提高到120万元。申请人需提供购房合同、收入证明和身份证等材料，审批流程通常需要15-20个工作日。公积金贷款利率比商业贷款低1-2个百分点，30年贷款能节省不少利息支出。