二手房银行放款是冻结状态

二手房银行放款冻结意味着资金已划入监管账户但无法立即使用。这种情况常见于买卖双方办理过户期间，银行为确保交易安全暂时控制资金流向。冻结期通常为3-7个工作日，具体时长取决于当地房产交易中心和银行处理效率。资金冻结期间，买卖双方需完成产权变更登记，银行确认无误后会解除冻结，卖方可正常提取房款。

二手房放款冻结状态与开发商期房预售资金监管类似，都是为了保障交易安全。银行会通过系统监控资金流向，防止挪用或欺诈。买卖双方可通过银行APP或柜台查询冻结状态，每日更新一次。若交易出现纠纷，法院可依法冻结相关资金，此时解除时间将延长至纠纷解决完毕。这种机制有效降低了二手房交易风险，保障了买卖双方合法权益。