住房公积金担保贷款的期限是多久

住房公积金担保贷款期限最长可达30年，具体根据借款人年龄、贷款金额和还款能力确定。25岁借款人购买50万元住房，可选择30年期限；45岁借款人同样金额贷款，期限限制在20年内。贷款期限与房屋性质相关，二手房贷款期限加上房龄一般不超过30年。商业贷款转公积金贷款期限剩余年限加房龄不超过30年。

不同城市对公积金贷款期限有细微差别，北京、上海等一线城市规定贷款期限加借款人年龄不超过70岁，二线城市多为不超过65岁。公积金贷款利率低于商业贷款，30年期限可大幅减轻月供压力。借款人选择15年期限比30年期限总利息支出减少约40%，但月供金额增加约60%。提前还款不收取违约金，借款人可根据经济状况调整还款计划。