停车场属于什么土地性质的

停车场属于公共服务设施用地，这类土地性质主要用于建设服务公众的基础设施。城市中的露天停车场、地下车库和立体停车库都划归此类，为居民提供停车服务。根据《土地利用现状分类》，停车场与学校、医院、公园等一样，归入公共管理与公共服务用地中的设施用地范畴，这类土地受到城市规划严格管控，不得随意改变用途。

停车场土地性质还体现在其商业运营模式上。商业停车场通过收取停车费实现盈利，这类土地被划分为商服用地中的其他商服用地。大型购物中心、写字楼配套的停车场多属此类，开发商通过停车场经营提升整体商业价值。住宅小区内的停车场则属于住宅用地配套，业主享有使用权，这类土地性质决定了其使用规则和管理方式。