卖房转让是什么意思

卖房转让是指房屋所有权从一方转移到另一方的法律过程。卖家签署合同后，买家支付房款，房屋产权正式变更。转让需要办理过户手续，包括产权调查、税费缴纳和登记备案。整个过程需要提供身份证明、房产证和买卖合同等文件。转让完成后，买家成为新房主，享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。房屋转让涉及资金安全，建议通过正规中介或律师进行交易，确保所有法律程序合规有效。

房屋转让价格受多种因素影响。位置好的房子价格较高，学区房和商业区房产更受欢迎。房屋面积、楼层朝向和装修状况也会决定转让价格。新建小区转让价格通常高于老旧小区。经济环境变化会影响整体房价走势。买卖双方可以协商价格，但需参考市场行情。转让过程中，买家需要支付契税，卖家需要缴纳增值税和个人所得税。这些费用根据房屋持有时间和总价计算，不同地区政策有所差异。