二次抵押最长可以抵押多久

二次抵押贷款期限最长可达30年，具体取决于房屋剩余价值和借款人资质。银行会综合评估房产原值、已还贷款金额和当前市场行情，确定可贷额度。北京某房产评估价500万，已还贷款200万，剩余300万可做二次抵押，银行给予25年期限。上海一套600万的房产，剩余价值400万，银行提供20年二次抵押贷款，月供压力较小。

二次抵押期限受多种因素影响，借款人年龄、收入稳定性、信用记录都是重要考量。深圳一位55岁借款人，收入稳定，信用良好，获得15年二次抵押期限。杭州一套400万的房产，剩余价值250万，银行根据借款人40岁年龄和稳定工作，给予20年期限。广州某房产评估值800万，已还贷款300万，剩余500万可做二次抵押，银行给予18年期限。