商铺上面的露台属于谁

商铺上面的露台所有权归属需看房屋产权登记情况。露台作为建筑物的组成部分，产权登记在谁名下就归谁所有。开发商在销售商铺时若明确将露台包含在商铺面积内并写入合同，露台就属于商铺购买者。若开发商单独登记为公共区域，则归全体业主共同所有。实践中露台归属常因规划图纸与实际使用情况不同而产生纠纷。

露台使用权与所有权可能分离。业主委员会可通过公约规定露台使用规则，即使产权属于个人，也不能随意改变结构或影响他人。部分城市规定露台需按规划用途使用，不得私自搭建或封闭。开发商若在销售时承诺露台使用权归特定商户，这种约定需写入合同才具有法律效力。实际案例中，露台归属争议常需结合购房合同、规划文件和当地政策综合判断。