已经买房房贷利率lpr可以调整吗

房贷利率LPR确实可以调整。LPR每月20日更新一次，房贷利率每年1月1日或贷款发放日调整。2020年改革后，新房贷利率=LPR+基点，LPR下降时月供会减少。去年LPR从4.65降至4.3，100万30年期月供少还200元。商业贷款和公积金贷款都能享受LPR下调红利。提前还款可缩短贷款期限或降低月供，银行会提供两种选择。

调整房贷利率需要满足条件。贷款合同需约定浮动利率，固定利率无法调整。LPR调整后，次年1月1日开始执行新利率。2022年LPR累计下调15个基点，百万房贷每年少还900元。银行会在调整前发送通知，客户可登录手机银行查看最新利率。若想转为固定利率，需向银行申请，但政策允许每人只有一次转换机会。