房贷没有还完可以买第二套吗

房贷没还完确实能买第二套房，银行会审核你的收入证明和负债情况。北京张先生月收入3万元，第一套房月供8000元，他申请第二套时银行要求月收入必须超过月供总额的2倍。上海李女士有200万存款，第一套房剩余贷款150万，她用存款作为首付成功购买第二套。深圳王先生夫妻双方月收入合计4万元，第一套房月供1万元，他们通过增加共同借款人满足了银行要求。

购买第二套房产时，首付比例会提高，贷款利率也可能上浮。广州刘先生购买第二套时首付需要60%，比第一套多了20个百分点。成都陈女士的第二套房贷款利率比第一套高0.5个百分点，30年下来多支付利息约30万元。杭州赵先生将第一套房出租，用租金收入证明还款能力，帮助他顺利获批第二套贷款。武汉周先生选择公积金组合贷款，降低了第二套房的总体利息支出。