沈阳二手房一般首付多少

沈阳二手房首付比例主要根据房屋房龄和购房者贷款情况确定。房龄10年以内的房子，首付比例最低3成；10-20年房龄的房子，首付比例4成；20年以上房龄的房子，首付比例5成起。商业贷款组合贷款情况下，首付比例会相应提高。公积金贷款购买90平方米以下二手房可享受2成首付政策。购房者需准备首付款、税费、中介费等资金，总支出约为房屋总价的35%-45%。

沈阳二手房市场首付金额差异明显。和平区、沈河区等核心区域单价高，一套80平方米的二手房，3成首付约需40-60万元；浑南区、沈北新区等新兴区域单价较低，同面积房屋首付约20-35万元。银行政策也会影响首付比例，优质客户可享受更低首付。购房者需评估自身经济能力，选择适合的房源和贷款方式，避免资金压力过大。