大陆人可以买香港村屋吗

大陆居民购买香港村屋存在法律限制。香港《物业转让及财产条例》规定非香港永久居民购买住宅需额外缴付15%买家印花税。村屋作为住宅物业，内地买家需完成香港身份转换或满足特定条件才能购买。香港政府数据显示，2022年非本地买家住宅交易量仅占市场总量的3%。内地人士购买村屋流程复杂，需提供香港工作签证、居留权证明或满足7年连续居住要求。

香港村屋交易有特定区域限制。新界乡村代表有权审批非原居民购买村屋申请，2021年新界有约200宗村屋交易被限制。内地买家需支付额外费用，包括买家印花税、双倍印花税和额外印花税，总税负可达楼价的30%。香港土地注册处记录显示，2023年上半年仅有12宗涉及非本地居民的村屋交易成功完成，交易集中在元朗、屯门等传统乡村区域。