商铺回报率是多少才值得购买呢

商铺投资回报率达到6%以上就具备吸引力，一线城市核心地段优质商铺回报率可达8%-10%。北京王府井步行街商铺年租金收益约每平方米2000-3000元，上海南京路商圈商铺回本周期约8-10年。杭州西湖景区商铺租金回报率稳定在7%左右，成都春熙路商圈商铺年均增值幅度约5%-8%。商铺位置决定价值，地铁口、学校、医院附近的商铺租金溢价明显。

商铺投资需考虑综合回报率，包括租金收益和资产增值两部分。深圳前海区域商铺年租金回报率5%-7%，加上年均3%-5%的资产增值，总回报率可达8%-12%。广州天河商圈商铺租金年增长幅度约4%-6%，同时商铺价值每年提升3%-7%。商铺空置率是关键指标，优质商圈商铺空置率低于5%，而普通商业区可能达到15%-20%。投资者应关注商铺所在区域的商业规划和人口变化趋势。