总高十层是小高层还是洋房

总高十层属于小高层建筑。小高层一般指7-11层的住宅，十层正好处于这个范围内。这类建筑配备电梯，容积率适中，居住密度比高层低，比多层高。十层建筑视野开阔，采光良好，不会像高层那样需要等电梯时间过长，也不会像多层那样没有电梯。国内多数城市的十层住宅被归类为小高层，享受相应的规划标准和配套设施。

从建筑风格角度看，十层更符合现代小高层的特点。洋房一般指4-6层的低密度住宅，强调花园、露台等元素，层数较少。十层建筑外观设计更偏向现代简约，洋房则多采用欧式风格。十层建筑每层户数较多，洋房则户数少，私密性强。十层建筑单价低于洋房，但高于普通多层，市场定位介于两者之间。