公积金月冲还贷什么意思

公积金月冲还贷是指用个人公积金账户余额每月自动偿还住房贷款。这种方式能减轻还款压力，账户余额直接抵扣月供。许多城市支持公积金冲还贷，北京、上海、广州等地区都有此政策。贷款人只需向贷款银行申请，开通此功能后每月自动执行。账户余额不足时，系统会自动切换为银行卡还款。这种方式特别适合公积金余额较多但月收入不高的人群。

公积金冲还贷分为月冲和年冲两种形式。月冲每月抵扣月供，年冲每年一次性抵扣贷款本金。选择年冲可减少总利息支出，缩短贷款期限。深圳、杭州等城市提供这两种选择。贷款人需了解当地政策，计算哪种方式更划算。开通后，公积金管理中心会每月自动划款，无需手动操作。这种方式让还款更便捷，充分利用公积金资源。