公寓的产权是什么

公寓产权指购买者对公寓建筑及其占用土地的使用权。中国住宅产权分为70年、50年、40年三种，70年产权住宅可正常落户、入学。产权到期后自动续期，无需担心收回问题。购买时需查看"五证"是否齐全，包括土地证、规划证等。产权清晰才能办理房产证，保障未来交易安全。

公寓产权包含专有部分和共有部分。专有部分指购买的房间内部空间，共有部分包括楼梯、电梯、走廊等区域。业主需缴纳物业费维护公共设施。产权年限从开发商拿地之日计算，并非从购房日算起。商业性质公寓无法落户，水电费按商用标准收取，居住成本高于普通住宅。