一套房产可以有两个房产证吗

一套房产可以有两个房产证，这种情况常见于分割后的产权或共有产权。例如，一套公寓分割成两个独立单元后，每个单元都会单独办理房产证。商业地产中，一栋楼的不同楼层也可能分别办理产权证明。这种分割需要符合建筑规划和消防要求，分割后的每个部分必须能够独立使用，拥有独立的出入口和设施。

法律允许一套房产存在两个房产证，特别是在夫妻共有或家庭共有情况下。夫妻双方可以各自持有50%产权的独立房产证。这种共有产权在离婚分割财产或继承时很常见。政府规定共有产权需要明确各自份额，房产证上会注明各自的产权比例。购买此类房产时，需要确认共有产权人的关系和决策机制，避免日后产生纠纷。