公司买房折旧后卖算利润吗

公司买房折旧后卖出的差额确实算作利润。房产作为固定资产，每年会提取折旧费用减少账面价值。卖出时，售价高于账面价值的部分计入当期损益。某企业购买办公楼500万元，10年折旧后账面价值400万元，以550万元售出，这50万元差额确认为利润。税务上，这部分利润需缴纳企业所得税，影响公司当期净利润。

折旧后的房产卖出还涉及资产处置损益。房产原值1000万元，累计折旧300万元，账面值700万元，售价800万元，这100万元差额直接增加公司利润表。会计处理上，借记银行存款800万元，贷记固定资产清理700万元，贷记资产处置损益100万元。这笔交易提高了公司资产回报率，优化财务指标。