lpr影响每月房贷吗

LPR每月变动确实影响房贷还款金额。房贷利率=LPR基点+加点，LPR调整后，房贷利率跟着变。2023年5年期以上LPR从4.3%降到4.2%，100万30年期月供少约54元。LPR每年1月1日或贷款日重定价，重定价日前利率不变。商业房贷多选LPR浮动利率，公积金贷款不受影响。银行会在重定价日调整月供，借款人需关注LPR变动通知。

LPR波动导致房贷月供变化幅度因人而异。100万房贷，LPR降0.1%，月供少约60元；升0.1%，月供多约60元。重定价周期选择也很关键，选1年重定价比选3年更频繁调整。借款人可提前还款降低利息支出，部分银行收取违约金。LPR下行周期是提前还款好时机，能减少总利息支出。房贷合同中明确约定重定价规则，借款人应仔细阅读条款。