长沙买房现在是好时机吗

长沙楼市目前处于调整期，房价相比前几年高点有所回落，部分区域出现5-10%的优惠。岳麓区和天心区的次新房价格稳定，梅溪湖板块的120平米三居室总价约180万，较去年降了15万左右。雨花区的学区房依然坚挺，但涨幅放缓，芙蓉区的商业公寓租金回报率达到4.5%，比前两年提高0.8个百分点。

政策环境对购房者有利，长沙首套房贷款利率降至4.2%，二套房5.2%，均处于历史低位。公积金贷款额度提高至70万，审批时间缩短至7个工作日。长沙地铁6号线和7号线的开通让望城区和长沙县交通便利度提升30%，这些区域的房价涨幅预计会高于市区平均水平。