房管局监管账户过后多久放款

房管局监管账户放款时间一般在3到7个工作日。开发商完成项目初始登记后，房管局会审核资料，确认无误后解除资金监管。实际操作中，材料齐全的情况下，大型项目约需5个工作日，小型项目3个工作日即可。放款前银行会核实监管账户状态，确保资金安全到位。整个过程透明规范，保障购房者权益不受侵害。

房管局监管账户放款速度受区域政策影响明显。一线城市因业务量大，审核流程约需7个工作日；二三线城市通常3-5个工作日完成。冬季因年底结算原因，放款时间可能延长2天。购房者可通过房管局官网查询实时进度，输入合同编号即可了解当前状态。开发商需在交房后30日内申请放款，逾期将面临每日万分之三的违约金处罚。