大居小居是什么意思

大居小居是中国房地产市场的两个概念。大居指城市总体规划中的大型居住区，通常容纳数万人口，配套设施齐全，学校、医院、商业一应俱全。小居则是城市中的小型居住社区，人口规模在几千人左右，环境安静，邻里关系紧密。北京回龙观是大居典型，上海田子坊则是小居代表，两者规模差异明显但各具特色。

大居小居在房价表现上也有区别。大居因供应量大，价格相对稳定，涨幅平缓；小居因土地稀缺，价格波动明显，升值空间较大。深圳南山科技园周边大居均价5万左右，而上海衡山路小居可达8万以上。大居适合家庭居住，小居则受年轻群体青睐，两者满足了不同人群的居住需求。