贷款买房需要收入证明

贷款买房必须提供收入证明，银行要求申请人出示近6个月的工资流水或税单，证明月收入达到月供的2倍以上。收入不足的申请人可以提供兼职收入、投资收益或配偶收入作为补充。部分银行接受社保缴纳记录、公积金缴存证明作为辅助材料。收入证明上的金额需要与实际银行流水一致，不能虚报。收入来源稳定的人更容易获得贷款审批，公务员、教师等职业的申请人享有利率优惠。

银行审核收入证明时会计算债务收入比，即每月债务支出与月收入的比例。这一比例超过50%的申请会被拒绝。贷款额度根据收入高低确定，月收入1万元的人最高可贷300万元。收入证明上的单位信息必须真实有效，小微企业主需提供营业执照和纳税证明。自由职业者可以提供个税缴纳记录或客户转账凭证作为收入证明。收入证明的有效期为1个月，需在贷款申请前开具。