房租到期续签涨多少合适

房租续签涨幅控制在原租金5到10之间比较合理。市场数据显示，大多数城市住宅年涨幅不超过8，商业地产涨幅在10左右。北京上海等一线城市涨幅较低，约5，二三线城市可达10。涨幅过高会导致租客流失，低于市场水平则房东收益受损。合理涨幅应参考周边同类物业价格变化，去年小区同类房源平均上涨6，今年可参考这个水平。

租金续签需考虑物业维护成本增加因素。过去一年建材价格上涨15，维修费用增加10，这些成本应转嫁到租金上。小区物业费上涨8，管理成本增加，房东可适当提高租金。涨幅设定时还需考虑租约期限，一年期合同涨幅可略高于两年期合同。市场调研显示，租客对涨幅接受度在7左右，超过10容易引发不满。