拒收新房期间要缴物业费吗

拒收新房期间是否需要缴纳物业费，要看购房合同的具体约定。多数合同规定从开发商交房日起开始计费，即使业主未实际接收。北京某小区业主拒收房屋3个月，法院判决仍需缴纳这期间的物业费，因为开发商已完成交付义务。上海另一案例中，业主因房屋质量问题拒收，合同明确约定交付前不收费，业主成功避免了这笔支出。关键在于合同条款和房屋是否达到交付标准。

物业费收取与房屋实际使用状态无关，而是基于开发商履行了交付义务。深圳某楼盘业主拒收房屋半年，物业费照常计算，因为房屋已具备使用条件。广州一案例中，业主拒收期间房屋无人居住，物业公司仍提供公共区域保洁、安保等服务，法院支持收费要求。房屋交付后产生的管理成本、安保维护等费用，需要有人承担，这部分成本最终会转嫁给业主。